中古マンションのプロになる！
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中古マンション購入予定です。
トラブルを避ける為、契約前に用意してもらうと良い書類を教えていただけないでしょうか？
修繕の履歴と計画、管理組合の議事録など。
ご協力お願いいたします。
管理会社もしくは管理組合により名称が違いますが、一般的に言う「重要事項に係わる報告書」です。
これは契約調印の前に不動産会社がきちんと説明してくれるものですが、「管理費」「修繕積立金」「修繕積立金の総額」「その住戸の滞納額」「駐車場の空き状況」「マンションの修繕記録」など様々な事が記載されています。
これを事前に目を通しておけば、購入するマンションの全体像がなんとなく見えますし、質問事項等を事前に用意できるので良いことだと思います。
またこの報告書は、マンションを管理している管理会社もしくは管理組合から発行されるものなので、基本的には嘘偽りはありません。
ご自分で入手すると大体1000円～3000円取られますし、契約の準備となれば不動産会社も用意しているでしょうから、問い合わせしてみてメールかFAXで送ってもらうのが良いと思います。
中古マンションの売買についての質問です。
仲介業者を通さずに売主と直接売買を行いたいのですが、その際にやるべきことや留意点の書かれているWEBサイトをご存じでしたら、教えてください。
とくに司法書士など関係者の情報、及び住宅ローンに関する情報があると助かります。
http://q.hatena.ne.jp/1207324002
中古マンションを見に行く予定です。
常識的な質問でお恥ずかしいのですがご意見お聞かせ下さい。
居住中のマンションを見させていただきます。
見に行くとき、手土産って用意した方が良いのでしょうか？
用意するとしたらいくら位でしょうか？
また、これだけは聞いておいた方がいいよと言う事がありましたら教えてください。
気の利く方ですね。
手土産は必要ありません。
ですが他人の、しかも居住中の住まいにお邪魔するわけですから、最低限のﾏﾅｰは守ってください。
売主への質問は、単刀直入にあなたが思ったことを聞きましょう。
質問の例としては、・なぜ物件を手放すことになったのか(ﾜｹｱﾘなら事前に仲介業者から説明があるはずです)・近隣の住人、ﾏﾝｼｮﾝ全体の様子はどうか・管理業者の管理はきちんと行われているかなど、失礼に当たらない程度に聞いておくと良いと思います。
主人が、実家の母に中古マンションを買ってくれました。
手続きが終わったところで、引っ越しは来月予定です。
両親は離婚しているので、今は母は一人暮らしです。
妹もいますが、母とは縁をきっています。
更に、母は5人きょうだいで、一見皆仲がいいです。
（皆徒歩圏に住んでいます）今回問題なのは、母のきょうだい、つまり私の叔父や叔母です。
私の母は色んな事情がある人ですが、一応女手ひとつで私と妹を養ってくれました。
（変な良い方ですが教育まではしてもらっていません）夜の仕事ですが、一生懸命働いてくれました。
そんな母の借家の老朽化と、現在は60歳なかばのおばあちゃんなので、収入がわずかしかありません。
そして今回のマンション購入となりました。
そこに伯父や叔母たちが、もっと高い要求をしてきます。
母は車を運転しないし、車でくる友達もいません。
なのに駐車場も用意しろとか、リフォームもするのですがフルリフォームにとか言います。
更に主人を上手く躾けたとか犬みたいにいいます。
私に対してはヒドい扱いです。
別れた父にもひどかったです。
一見仲が良さそうですが、きょうだいは困った時は助け合いません。
飲んで食べて騒ぐだけです。
そしてずっと一緒です。
母は、私の悩みを理解しません。
こんな理由で妹は母と縁をきりました。
こんな母ですが、ほっとくわけにいきません。
でも、来月の引っ越し日も一切手伝わないが、口は出させてもらうよと伯父達が見に来ます。
母に来ないよう頼みましたがムリとのこと。
みなさんならどうされますか?
それは大変ですね・・・。
妹さんが縁を切られたのもわかります。
お母さんに「うちの旦那はお母さんのために中古マンションを買ったのであって、今までのように叔父・叔母が干渉してくるようならマンションは渡せないよ」と言ってみてはどうでしょうか？
そしてそれでもわかってくれないようなら「そんなに叔父・叔母に干渉させるなら今後は叔父・叔母に面倒みてもらいなよ。
私も妹と同様もうお母さんとは関わらないから」と少し厳しく言ってみては？
相談者様ご夫婦がお母さんのためにいろいろとするのはとても立派だと思います。
ですが口だけの叔父・叔母にいろいろ指図される言われはありませんよね？
お母さんにも相談者様ご夫婦に関することはそこのところをはっきりと認識してもらう必要があると思います。
「自分の親の面倒をみるのは当然だ」などと叔父・叔母に言われるかもしれませんがそれと叔父・叔母の言いなりになるのは別問題です。
お母さんにわかってもらわないと困りますね。
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