中古マンションの盲点
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住宅の購入を検討中です。
主人(27)私(26)娘(5)年収500万・貯蓄50万です。
検討中の物件は1690万円、築7年の中古マンションなのですが、貯蓄が少ないため諸費用ローンを加えて総額2000万円の借り入れを希望しています。
月々の収入が安定していないので、管理費や修繕積立金のことを考えると返済は5万円くらいが理想なのですが・・何件かネットシミュレーションをしてみましたが厳しいようで、ろうきんなら可能かな？
と思ったのですが、まだまだ考えが甘いような気がして不安でいっぱいです。
住宅ローンの組み方や金利、オススメの銀行等、アドバイスをください！！よろしくお願いします。
首都圏で中古マンションの購入を検討しています。
Ｑ１．HOMESなどのサイトで検索すると、出てくるマンションは30-35年くらいが築年数が
最長です。なぜ、築年数が40-50年のようなマンションがでていないのでしょうか？
建築に関する法律の影響、ときいたことがあります。
Ｑ２．築30-35年のマンションは、かなりの格安で買うことができます。
しかし、現実に、「築40-50年」のマンションが売り出されていないことを見ると
ローンを払い終わっても何らかの金銭的なリスクがあるように思えてなりません。
どういったことが考えられますか？
また、そういったリスクを最小化するために、物件をみるポイントがあれば教えてください。
http://q.hatena.ne.jp/1237126322
固定資産税、都市計画税の軽減について築１１年の中古マンションを購入しました。
不動産取得税の減額、住宅ローンの控除手続きは終わってます。
ところで固定資産税、都市計画税の軽減措置は対象外でしょうか？
自分が調べた限りでは新築５年（３階建以上）を超えると対象外になるようですが、間違ってませんか？
そうでしょうね。
ただ、都市計画税には新築から５年まで軽減という措置は新築でもないです。
あるのは固定資産税だけです。
フローリングの上からフロアータイルを(ｐタイル)を貼ろうと思っています。
詳しい方アドバイスお願いします。
築10年の中古マンションを購入しました。
フローリングの傷が気になったのでリフォーム会社に相談をしましたところフローリングをはがさず上から貼るPタイルを勧められました。
木目調にするつもりなんですが同じマンションの人に後からボコボコ（浮く？
）になるのでは？
と言われて悩んでいます。
今のフローリングを剥がして新しいフローリング材にするのがいいか、今のフローリング材の上からPタイルを貼って問題がないのかアドバイスお願いします。
どちらになってもリフォーム会社に依頼するつもりです。
Pタイルで施工するが安価で楽に施工できると思います。
しかし、マンションなどの直貼りフローリングの場合、湿気などがこもりカビが生える場合があります。
また、フローリングの耐久年数によってはフローリング自体の剥離も懸念されます。
きれいで長持ちする方法としてはフローリングの張替されたほうが良いと思います。
ローン残ありでも再度住宅購入は可能でしょうか?住宅の買い替えやローンについて、まったくの素人ですので教えて頂ければ幸いです。
2年半前に中古マンションを購入しましたが、近い将来売却し、引越しを考えています。
ローンもほとんど残っており、売却して充てても少し残ってしまいそうです。
その場合、次にまたマンションを購入してローンを組むことは可能でしょうか。
それとも賃貸にするしかないでしょうか。
①現在住んでいるマンションは2年半前に1880万で購入。
現在築20年。
②住宅ローンは2080万を35年で組み、現時点で2000万残っている。
③売却額の相場は2000万弱。
（リフォームしていてきれいなので）④夫の年収は500万。
現在のマンションを賃貸として人に貸すことは考えておりません。
ローンについて無知でお恥ずかしいのですが、我が家の場合、今のマンションと同価格帯の住宅を再度購入する事はやはり難しいでしょうか。
銀行の買い替えローンという商品をご存知でしょうか？
現宅を売却しても、残債が出るときに購入予定物件価格の300％まで融資してくれる銀行もあります。
質問者様の状況から見ると非常に多額の残債が出るわけではなさそうなので不動産業者・銀行と打ち合わせしてから購入物件を決めたほうがスムーズに買い替えできると思います。
そんなに珍しい事例では無いのであまり悩まれる事は無いですよ。
中古マンションを探しています。
今住んでいる場所の近くに気に入っているマンションがあります。
築10年くらいの物件で、今までに何部屋か売買もあったようなのですが、今現在は売りに出ていません。不動産屋さんに頼んではありますが、自分で自作のチラシをポストに入れるのは法律に触れるのでしょうか？
http://q.hatena.ne.jp/1176736104
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