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中古マンションを４月末に購入します。今年の固定資産税の負担分を買主に（５月〜１２月の）８ヶ月分を支払うべきでしょうか？それとも（５月〜３月の）１１ヶ月分を支払うべきでしょうか？？？
http://q.hatena.ne.jp/1019143545
会社を退職後、田舎に帰ろうかと思っています。
退職後の仕事はまだ決まっていません。
退職金を元に中古マンションか中古戸建てを買うか、しばらく賃貸にすむのがいいか、どちらか悩んでいます。
アドバイス願います。
年齢は40代、子供いません。
選んだ理由も教えてください。
築36年の中古マンションに住んでいます。
先日、我が家の下の家で雨漏りが発生しました。
原因は我が家の水道菅に穴があいていたからです。
その穴の原因は腕の悪いリフォーム業者によって釘がささっていたというもので築36年の中古マンションに住んでいます。
先日、我が家の下の家で雨漏りが発生しました。
原因は我が家の水道菅に穴があいていたからです。
その穴の原因は腕の悪いリフォーム業者によって釘がささっていたというものでした。
管理人に調べてもらったところ、前の住人ではなくさらにその前の住人の時に行ったリフォームが原因みただという事です。
ただしその時のリフォーム業者まで調べれるか…、と言われました。
ちなみに穴のあいた水道管は居住部なので管理費では支払えないとも言われました。
この場合支払の義務はどこにあるのでしょうか？
おそらく前途のリフォーム業者だとは思いますがいかんせん昔の事のようで特定は難しそうです。
その業者を探し出すは管理人の義務では？
とも思いますが詳しくないので強く訴えるのもどうかと…ぜひアドバイスをお願い致します。
支払いの義務で言うと、現在の所有者であるあなただと思います。
専有部分の管理責任は管理人や管理会社にはありません。
あなたは不良物件を販売された立場なので、購入時の説明不履行に伴う損害の賠償に対して、不動産業者にクレームを付ける事は可能だと思います。
今度、中古マンション購入を考えています。
物件は８５０万円で不動産からは任意売買だから通常より安いと言われました。
たしかに同じマンションの別の部屋は１３００万から１６００万位で販売されてました。
初めてのマンション購入になりましす、しかも任意売買も初めてて不安だらけです！希望物件が決まったら先ずはどのようにすればよいのでしょうか？
ヨロシクお願いします！
中古マンションの経年による価格の下落動向について調べたいと思っています。
例えば新築2000万円で購入したマンションが、5年後、10年後にいくらで売却できるのか（市場価格としてどれくらい下落するのか）、といった内容に関する統計情報がありましたら、教えてください。
場所的には東京首都圏を想定しています。
よろしくお願いします。
http://q.hatena.ne.jp/1241414483
住宅ローン審査・保証人について質問させていただきます。
中古マンションの購入を考え、審査をしています。
借り入れ予定額1910万円主人 勤続⑧年年収440万中小企業勤務妻 勤続⑭年年収425万大手企業勤務です。
主人だけで仮審査をした所、念のため保証人をつけて下さいと言われ、妻の私が保証人になる事になりました。
しかし私には銀行２社260万、クレジット④社160万の計420万の借り入れがあり、今年に入ってから数回引き落としが出来ず、後から支払いした事があり、審査が通らないのではないかと不安です…主人はクレジットも持っていませんし、ローンも全くありませんどうしても欲しい物件なので、何とかならないものかと悩み中です。
住宅ローン・金融に詳しい方、回答よろしくお願いいたします。
四年前にマンションを購入したのですが、転勤のため引越しすることになりました。
そこで、二つの選択肢を考えたのですが、どちらがいいでしょうか？
① こちらのマンションは売却、転勤先で中古マンションを購入② こちらのマンションを賃貸にし、転勤先で中古マンションを購入転勤先住宅は中古マンションにこだわってはいません。
一番手が届きそうだったからです。
ですが、今のご時世、まだ金利も安いので賃貸よりも購入なのではないかと思っています。
今のマンションを売るなら２３００～２５００位と机上見積で出してもらいました。
（２４００で購入）尚、近くの売却物件を見てももう少し安い感じなのでそこまでの金額では売れないような気がしています。
賃貸なら１１～１４位みたいです。
こちらはまだ詳しくは調べていません。
購入金額としては、２０００前後で考えています。
ローン残高は１２００です。
①はもしも、高くなったとき、後から損した気分になるのが嫌ですし、②はローンの支払いが厳しいように思います。
そもそも、家二件分のローンを組んだり、まとめたりはできるのでしょうか？
どう判断するべきでしょうか？
詳しい方がいらっしゃれば、教えていただけますでしょうか？
今、所有のマンション購入時の金融機関との契約書を確認する必要があります。
つまり自分で住むことを条件に金融機関がお金を貸すのが一般的だからです。
それに違反し賃貸に出した場合全額一括返済を求められますよ。
契約書の見直しと金融機関に相談してからの方がよいかと思います。
それがクリアされてから今の質問をした方が良いです。
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