中古マンションのメモ
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今度、中古マンション購入を考えています。
物件は８５０万円で不動産からは任意売買だから通常より安いと言われました。
たしかに同じマンションの別の部屋は１３００万から１６００万位で販売されてました。
初めてのマンション購入になりましす、しかも任意売買も初めてて不安だらけです！希望物件が決まったら先ずはどのようにすればよいのでしょうか？
ヨロシクお願いします！
◆北欧インテリアに詳しいアドバイスができる方お願いします◆中古マンションを購入したのですが、インテリアを北欧テイストにしたいです。
インテリア・照明などに詳しい方、あまりお金をかけずに、北欧テイストなお部屋づくりをする時のポイントを教えて下さい。
買ったマンションは、デザイナーズ風な内装ではなく、ごくごく一般的な雰囲気です。
（説明が難しいですけど・・・）リビングの隣に和室があり、その和室がうーーーーむ、という感じがしてならないのです。
和室の壁は白ですが、柱？
が木製、ふすまが、いかにも和室～って雰囲気なんです。
いっそ、リフォームして和室→洋室に替えるのが一番かもしれませんが、そんな予算もないので、どうにかして和室を洋風かつ北欧っぽい雰囲気にしたいです。
また、ネットで買い物ができる北欧インテリア、雑貨のおすすめサイトがありましたら教えて下さい。
（近くにＩＫＥＡでもあればいいんですけど、あいにく札幌なので・・・）みなさんのいい知恵貸して下さい♪
北欧にするなら、白木を使ってナチュラルに仕上げましょう。
また、雑貨などもディスプレイするように少しゴチャゴチャと置く。
また、照明はPH、カラヴァジオがお勧めです。
少々値段が張りますが、必須アイテムです。
カーテンも見せ場です。
低予算なら、フラットカーテンで作製しましょう。
柄物を選びますが、自然をモチーフにしたもので、ちょっと薄い感じのカラーで選ぶ。
壁紙にシールを貼るのも北欧テイストになるかと思います。
和室は、北欧の人が和室を使ったらどのように使うかを考えてみると楽しいと思います。
ラグを敷いてみたり、北欧テイストの収納、カーテンを選ぶ。
照明はあえて、和風のペンダントを設置する。
チェアはプラ系のチェアを置くと目新しくて楽しいと思います。
お勧めはパントンチェアがお勧めです。
ネットで買い物ができるストアは分かりませんので、ご紹介できません。
ごめんなさい。
出来れば、北欧テイストを特集している雑誌を１冊購入していただきたいです。
それがイメージとなりますので、北欧への近道になります。
和室を北欧テイストにするのはとっても楽しそうです。
楽しくインテリアをして下さい！！
中古マンションを購入審査中なのですが審査完了後、まだ住めない（リフォームのため）所に住所移動をし印鑑証明等の提出を要求されているのですが、これは合法なんですかね？
どなたか知恵をお貸し下さい。
中古マンションを買う場合について。
福屋工務店で中古マンションを探していて、良い物件があり見に行きました。
物件はまだ売り主さんが居住中で、売り主さんが売買をお願いしている別の会社の担当者さんも同席しました。
この場合、私達は福屋工務店ではなく、売り主さんがお願いしている別会社に売買の手続きをしたほうが金銭面では得しますか？
結論から言いますと、かかる費用は変わりません。
おっしゃるとおり、仮に直接売主側の仲介業者を通しても、仲介手数料は、【売買価額の３％＋６万＋消費税】（４００万超の物件の場合）です。
・福屋工務店を通した場合→福屋工務店はあなたから手数料を、売り主側の業者は 売主から手数料を受け取ります。
・直接売主側の業者を通した場合→売主側の業者は、売主とあなた（買主）双方から手数料を受け取ります。
どのみち仲介手数料の金額も同じだけ請求されるでしょう。
余談ですが、直接売主側の業者を通した場合、福屋工務店と売主側業者の間のトラブルへつながります。
上記の仲介手数料受領の問題についてです。
ですので、今回は福屋工務店に仲介をお願いしたほうがよろしいかと思います。
築６年の中古マンションのリフォーム(内装工事)について質問です。
任意売却物件なので、現状はかなり汚れています。
おおよそで良いので、価格を教えて下さい。
８３平米(壁芯)４ＬＤＫ(洋室３室・和室１室)・ハウスクリーニング(ポーチ～ベランダまで)・全部屋の壁天井クロス取り替え…約３００m2・襖張り替え…８面・天袋張り替え…２面・トイレ、洗面所の床張り替え(ビニール？
ＣＦ？
)・幅木？
ビニール…９ｍ・畳表替え…縁無し半畳タイプ９枚・ビルトインガスコンロ交換・リビングドアのガラス交換…縦長２枚(割れているので)以上が最低限の内容で、・便器交換も、悩んでいます。
城南建設さんで仲介購入なので、見積もりを取ったら便器交換まで全て１１０万円でした…。
明細を見ると、全て定価以上で…。
色々なご意見お願いします！！(千葉県松戸市)
ボリューム的には結構ある様にみえますが、＠を見ると原価があまりかからず、もう少し安くいけるのでは？
と思います。
が仲介はさんでますので妥当ではないのでしょうか。
やはり、まちば工事をしている小さい会社に頼めば安く済みますが一生住む家です。
保障は欲しいもの。
ただ、皆さん勘違いされている方も多いのですすが、名の通っている建設会社だから安心という訳でもないのです。
下請け会社で作業が雑な会社もあれば、丁寧な会社もあれば。
さらに突っ込めば、職人さんによっても変わってくるのです。
新築の建物だとかになれば、ある程度検査もするでしょうが、リフォーム工事であれば、検査もそこまで。
さらには、保障と言っても期間はつきもの。
ぼろが来るのは何年か後。
その頃には使い方が荒いのでは。
保障期間が過ぎていますので・・・なんていう話もざらにあります。
一軒家で建物事態が陳腐化するような工事でなければ、大手の保障をつけてまで仲介しなくても良いかと思います。
どちらかというとローカル内で評判の良い会社に頼んだほうが、肯定、予算につめられた作業にならず、しっかりしていて融通も効くような気がします。
近所で横つながりのあるような会社に頼むのもひとつの手かもしれません。
そのお金でガーデニングしたり、家具を買ったり、という形で贅沢するのもひとつの考えとして参考にしてみてください！
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