中古マンションをはじめる
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フローリングの上からフロアータイルを(ｐタイル)を貼ろうと思っています。
詳しい方アドバイスお願いします。
築10年の中古マンションを購入しました。
フローリングの傷が気になったのでリフォーム会社に相談をしましたところフローリングをはがさず上から貼るPタイルを勧められました。
木目調にするつもりなんですが同じマンションの人に後からボコボコ（浮く？
）になるのでは？
と言われて悩んでいます。
今のフローリングを剥がして新しいフローリング材にするのがいいか、今のフローリング材の上からPタイルを貼って問題がないのかアドバイスお願いします。
どちらになってもリフォーム会社に依頼するつもりです。
Pタイルで施工するが安価で楽に施工できると思います。
しかし、マンションなどの直貼りフローリングの場合、湿気などがこもりカビが生える場合があります。
また、フローリングの耐久年数によってはフローリング自体の剥離も懸念されます。
きれいで長持ちする方法としてはフローリングの張替されたほうが良いと思います。
どなたか抵当権に付いて教えてください。
1600万程度の中古マンションを購入しようとしてます。
物件を何度か見て契約当日になって、この物件には購入金額以下の抵当権が付いてますと説明され、あまりにも急な話で納得できず契約するのをやめました。
仲介不動産から中古物件には９割以上が抵当権付の状態で売買されるようですが。
通常はどうでしょうか？
また、物件の本契約当日に物件価格の全額振り込むと必ず抹消されると聞きましたが、本当でしょうか？
抵当権＆抹消に付いて全く分かりませんので、何方かご教授下さい。
「抵当権が付いている」より、「住宅ローンの残債がある」の方がわかりやすいでしょうか。
貴方が不安なのもわかりますが安心して下さい。
ローンの残債は、貴方にマンションを売却したお金で一括返済します。
その作業を引き渡し日当日に、売主・貴方・銀行・司法書士が揃った状態で手続きし、登記します。
①売主の抵当権抹消②売主から貴方へ所有権移転今回の件は、事前に貴方に流れを説明しなかった仲介業者の怠慢です。
万が一の場合でも、売買契約書は売主買主両者を保護することになっていますので任せて良いと思います。
網戸をすり抜ける小さな虫…。
現在のマンションに引っ越してきて数カ月たったのですが今日、気づいたら電球の周りに小さい虫の大群がたかっててびっくりしました。
急いで窓を閉めて窓を見てみたら…窓にびっしり虫がいたんです。
今まで虫が入ってきたことがありませんので、いきなりこんな虫が入ってきて戸惑ってます。
マンションは中古マンションなので、横のお宅の方に毎年、虫が来るのかと今現在虫が来てないか聞いてみたら来てないとのこと…。
うちだけ虫がたかる理由ってどの様な事が考えれますか？
何という虫なのかも気になるのですが…。
羽アリみたいな形ですが、羽アリよりももっともっと小さく、黒くはないです。
ちなみに５Ｆで、周りには田んぼや、畑みたいな虫が沸きそうな場所もありません。
虫がたかるのはリビングの窓だけで、方角が違う寝室等はまったくいません。
(電気つけても。
)
多分チョウバエです下水や風呂の排水口など汚けりゃどこからでも湧きます異常な数が。
窓に張り付いていたのでしたら近くで排水口を掃除していないところがあればそこが発生源かととりあえず自分ちの排水口をかたっぱしから掃除してみてください
中古マンションを買ってリフォームすると税金の控除はありますか？
築32年のマンション一部屋を購入し、リフォームしました。
本体2000万、リフォーム600万、諸費用100～200万ほどかかりましたが、税控除が受けられるような出費はこのなかにあるでしょうか。
このような話に詳しいサイトをご存知の方、URLを教えていただけませんか。
宜しくお願いします。
残念ながらリフォームの費用は控除の対象になりません。
仕方ないのです
中古マンションをさがすなら、三井のリハウスと野村不動産ならどっちがいいいですか？
三井のリハウスでマンションを購入しましたが、ローンの審査や金利優遇、その後の段取りで三井住友銀行との連携が良かったように思えます。
野村不動産も大手なのでその点は心配ありませんが、私個人の感想としては、メインの口座が三井住友銀行だったので、その分安心感がありました。
物件の検索サイトとしては三井のリハウスの方が探しやすかったように思えます。
中古マンションの売買についての質問です。
仲介業者を通さずに売主と直接売買を行いたいのですが、その際にやるべきことや留意点の書かれているWEBサイトをご存じでしたら、教えてください。
とくに司法書士など関係者の情報、及び住宅ローンに関する情報があると助かります。
http://q.hatena.ne.jp/1207324002
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