中古マンションってなに
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中古マンションの経年による価格の下落動向について調べたいと思っています。
例えば新築2000万円で購入したマンションが、5年後、10年後にいくらで売却できるのか（市場価格としてどれくらい下落するのか）、といった内容に関する統計情報がありましたら、教えてください。
場所的には東京首都圏を想定しています。
よろしくお願いします。
http://q.hatena.ne.jp/1241414483
中古マンションを購入 入居する前にしておいた方が、後のメンテナンスにいいことを教えてください。
高齢者のため工夫で楽を！手の届きにくい窓ガラスや網戸、お風呂場の鏡やカビ対策よろしくお願いします
会社を退職後、田舎に帰ろうかと思っています。
退職後の仕事はまだ決まっていません。
退職金を元に中古マンションか中古戸建てを買うか、しばらく賃貸にすむのがいいか、どちらか悩んでいます。
アドバイス願います。
年齢は40代、子供いません。
選んだ理由も教えてください。
築６年の中古マンションのリフォーム(内装工事)について質問です。
任意売却物件なので、現状はかなり汚れています。
おおよそで良いので、価格を教えて下さい。
８３平米(壁芯)４ＬＤＫ(洋室３室・和室１室)・ハウスクリーニング(ポーチ～ベランダまで)・全部屋の壁天井クロス取り替え…約３００m2・襖張り替え…８面・天袋張り替え…２面・トイレ、洗面所の床張り替え(ビニール？
ＣＦ？
)・幅木？
ビニール…９ｍ・畳表替え…縁無し半畳タイプ９枚・ビルトインガスコンロ交換・リビングドアのガラス交換…縦長２枚(割れているので)以上が最低限の内容で、・便器交換も、悩んでいます。
城南建設さんで仲介購入なので、見積もりを取ったら便器交換まで全て１１０万円でした…。
明細を見ると、全て定価以上で…。
色々なご意見お願いします！！(千葉県松戸市)
ボリューム的には結構ある様にみえますが、＠を見ると原価があまりかからず、もう少し安くいけるのでは？
と思います。
が仲介はさんでますので妥当ではないのでしょうか。
やはり、まちば工事をしている小さい会社に頼めば安く済みますが一生住む家です。
保障は欲しいもの。
ただ、皆さん勘違いされている方も多いのですすが、名の通っている建設会社だから安心という訳でもないのです。
下請け会社で作業が雑な会社もあれば、丁寧な会社もあれば。
さらに突っ込めば、職人さんによっても変わってくるのです。
新築の建物だとかになれば、ある程度検査もするでしょうが、リフォーム工事であれば、検査もそこまで。
さらには、保障と言っても期間はつきもの。
ぼろが来るのは何年か後。
その頃には使い方が荒いのでは。
保障期間が過ぎていますので・・・なんていう話もざらにあります。
一軒家で建物事態が陳腐化するような工事でなければ、大手の保障をつけてまで仲介しなくても良いかと思います。
どちらかというとローカル内で評判の良い会社に頼んだほうが、肯定、予算につめられた作業にならず、しっかりしていて融通も効くような気がします。
近所で横つながりのあるような会社に頼むのもひとつの手かもしれません。
そのお金でガーデニングしたり、家具を買ったり、という形で贅沢するのもひとつの考えとして参考にしてみてください！
琉球畳について質問です。
中古マンションを購入することになり(築7年)、現在和室に琉球畳がしいてあります。
購入するにあたり当方では畳の表替えを希望していましたが、不動産会社から表替えができないとのことで畳替えをすすめられましたが本当に表替え出来ないのでしょうか？
またコストは表替えと畳替え、あまり変わらないのでしょうか？
当方畳に関して全く無知で、他にもお金が必要なのでできるだけお金をかけずに済ませたいと思っております。
何か良い方法はありますでしょうか？
優しい回答宜しくお願いしますm(__)m
先ず、本物の琉球畳ではなく、今流行りの琉球畳風でしょう。
本物の琉球畳は琉球畳風の数倍の値段なので、マンションでは、ほぼ琉球畳風です。
琉球畳風でも表替えは出来ます。
よっぽど畳床（土台）が傷んでいれば、表替えが出来ない場合（踏むとベコベコするぐらい）がありますが、そうでなければ可能です。
表替えと新畳では倍ぐらい値段が違います。
もし、どうしても新畳にしなければならないのなら、琉球畳風でなく、普通の畳にすれば、安く出来ます。
たまに、表替えしかしないのに「新畳にしました」って言う不動産屋もいますからね。
毎月６９８００円の住宅ローンで３５年・・・と言う広告が入ってきました。
なんでも頭金は２００万円、２４８０万円を３５年間借りた場合らしいです。
中古マンションの管理費、修繕積立等は合計で２４０００円/月です。
なので毎月９４０００円ぐらいの出費となる計算。
住居費に９４０００円なんて・・・高すぎます。
５万円ぐらいが限度かな？
というかんじなのですが。
約２５００万円（２４８０万）というお金をとても大きく感じます。
皆さんの住宅ローンの借入額を教えてください。
それと支払額と年数も。
よろしくお願いします（＾＾）
35年は表向きで、大概の人は、退職金で完済します。
毎月94000円で自分の城が持てるのですから、安いものです。
賃貸でも、8万程度は普通でしょう。
賃貸は更新もあるし、お金をドブに捨てているようなものです。
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